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澳洲买房,关于房产那些事儿

字号+ 作者:ss 来源:布里斯班房产网 2017-11-20 我要评论

对于在澳洲买房的人来说,都比较关注产权的问题。今天小居就来和大家说说澳洲买房关于房产那些事儿。 澳洲房地产的产权是如何规定的?澳洲的房地产,除堪培拉首都地区是99年产

对于在澳洲买房的人来说,都比较关注产权的问题。今天小居就来和大家说说澳洲买房关于房产那些事儿。

澳洲房地产的产权是如何规定的?澳洲的房地产,除堪培拉首都地区是99年产权外,其它地区都是永久产权,可以世代相传,留给后代是宝贵的,不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,更有价值,更加增值。很多中国的投资者都是因为这点选择澳大利亚买房投资的。但是买房并不能作为移民的一个选项。

海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制?没有限制。澳洲相关的规定,不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产,银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款,相应的收入要求也就会提高。除此之外,每栋楼盘每次销售的房屋数量,目前只有20%-30%能对海外销售,另外70%-80%需要保留给当地居民或永居人士购买。每个州的要求有所不同。

投资澳洲房地产的项目种类有哪些?1、住宅项目有:公寓,单元房,独栋别墅,联排别墅,双拼及多拼别墅,以及住宅土地。2、商业项目有:写字间,商铺以及商业土地。3、工业项目有:工业厂房,工业仓库,以及工业土地。4、房地产股票类:土地开发类股票,住宅开发类股票。5、房地产信托投资基金等。投资者可以根据自己的投资喜好,资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

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