布里斯班买房

在布里斯班买房前景好吗?

字号+ 作者:ss 来源:布里斯班房产网 2018-02-06 我要评论

澳洲买房和国内很多方面都有所不同,在澳洲,房价的走势却是相当稳定的,年增长7%10%,大约710年翻一番。尤其是自九十年代开始,在全球经济宽松的大背景下,增长尤为迅猛。这主要

澳洲买房和国内很多方面都有所不同,在澳洲,房价的走势却是相当稳定的,年增长7%—10%,大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始,在全球经济宽松的大背景下,增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的,外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而,近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求,也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需,刺激了经济。这些移民中,又以中国人做出的贡献为巨大




节省stamp duty:stamp duty是在以买卖合同生效当天的房屋或土地价格为基础征收的。如果那时土地上还没有建房,则只征收土地价格的stamp duty。相比二手房的stamp duty,期房的低很多。减税:房屋贬值是可以计为费用从而达到减税的目的的。相比二手房,新建的投资房折旧高很多。所能减的税也多很多,而且里面的固定配套设施也都能折旧。购买价格低:开发商为求资金回笼,通常都会希望所开发的房屋早早的卖出去,所以价格通常比较低,但随着开发片区新建房屋数量越来越少,后来者一般都会比第一批购房者的价格高。


根据现行的澳洲移民条件,澳洲买房移民是行不通的。因为,在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资,并不能与移民挂钩,只不过房产作为个人总资产的一部分,对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。但目前在国内,到澳洲买房移民确实成为一种热潮。尽管澳洲买房不等于移民成功,但是去澳洲买房投资也成为了一种趋势。

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