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在澳洲买房有哪些税费需要交?

字号+ 作者:ss 来源:布里斯班房产网 2017-12-15 我要评论

在澳洲买房一般要交的税有:购房stamp duty、律师费、物业管理费、市政府费、水费、土地税等。购房税一般为房价的4%左右。另外购买房的时候,会有各种律师的费用,根据律师的服务

在澳洲买房一般要交的税有:购房stamp duty、律师费、物业管理费、市政府费、水费、土地税等。购房税一般为房价的4%左右。另外购买房的时候,会有各种律师的费用,根据律师的服务项目不同费用也会有所不同。物业费,则是根据你买的房子的大小、位置等条件决定。市政府费是用来维护周边的环境的,费用也随着地段和房屋质量的不同而有差异。水费,其实是水税,这个是每年固定需要支付的项目,价格随房价数量的不同而不同。
在澳洲买房,首先要看你的买房原因是什么,是为了投资还是为了自住,这两者在选房的时候是有差别的,地产投资取决于市场环境,买投资房不同于自住房,投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素,应减少感情因素;自住房投入的感情因素较多,注意理性分析,在投资前或投资后要考虑清楚。澳洲买房还是比较有保护的,找到好的经纪人,买房过程更加身心。

在澳洲买房增值后,将房产抛售后是需要支付value added tax的。在澳洲投资房产,政府认为是一种投资行为,虽然澳洲房产可以随买随卖,但是澳洲政府不支持投机行为,因此政府规定,在购买一年内抛售的房地产,物业增值部分须缴value added tax50%,但在12月以后,则只要缴25%即可。同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等。

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