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布里斯班租房网之澳洲房价出现泡沫

字号+ 作者:admin 来源:布里斯班房产网 2018-06-26 我要评论

布里斯班租房网之澳洲房价出现泡沫,澳洲房价出现泡沫诺贝尔经济学奖得主弗农史密斯近日警告称,悉尼和墨尔本房地产市场的种种迹象均已发出房价泡沫的危险信号。因其在实验经

布里斯班租房网之澳洲房价出现泡沫,澳洲房价出现泡沫诺贝尔经济学奖得主弗农史密斯近日警告称,悉尼和墨尔本房地产市场的种种迹象均已发出房价泡沫的危险信号。因其在实验经济学的研究成果,史密斯教授于2002年被授予诺贝尔奖。他近日在悉尼访问时提醒,澳大利亚必须吸取美国次级房贷危机的教训。
 



2007年美国发生次贷危机,房地产崩盘,最终引发全球经融危机。史密斯教授指出,虽然和美国不一样的是澳大利亚监管机构不允许陷入还款危机的借款人简单地把房产丢给银行,但一旦泡沫破裂,那些房产投资者将处于水深火热之中。目前的投资者都盘算着转售房屋赚取差价,但一些人可能不会如愿。

他还表示,当房价涨到一定程度就会出现投机现象,这是资本主义经济的常见现象。虽然有投机风险,但他相信澳大利亚能够避免美国那样的严重后果。不久前,多家大银行提高了澳洲房产投资贷款和无息贷款的利率。小型一点的银行也迫于监管机构审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)的压力提高了贷款资本要求。


AMP银行已开始不再接受新的贷款,限制或持续到今年晚些时候。研究美国房产危机的弗农-史密斯(Vernon Smith)教授表示澳大利亚应该加强地方监管,减少不良信贷,避免让银行陷入危机。他指出1930年代的大萧条就是个惨痛的教训,但人们往往好了伤疤忘了痛。

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