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澳大利亚布里斯班房产房价如何?

字号+ 作者:admin 来源:布里斯班房产网 2018-07-02 我要评论

澳大利亚布里斯班房产房价如何?伴随着人民币贬值,越来越多中国财富人士将投资目光投向全球稳健市场,澳大利亚重要门户城市依旧是主战场。澳大利亚经济学家最近警告称,澳房

澳大利亚布里斯班房产房价如何?伴随着人民币贬值,越来越多中国财富人士将投资目光投向全球稳健市场,澳大利亚重要门户城市依旧是主战场。澳大利亚经济学家最近警告称,澳房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的最疯狂时刻,类似1989年之前的日本以及2006年的爱尔兰。他预计,澳大利亚房产价格也将大幅度下跌。在矿区的城镇,价格将下跌80%;在悉尼和墨尔本这类大城市,估计价格将下跌50%。

 




澳大利亚房价是全球涨幅最快的地方之一,房价已经上升到家庭平均年收入的9.5倍,达历史最高水平。目前,澳大利亚房地产市场中,40%的新增房屋抵押贷款,是无需付首付的房屋抵押贷款。其中,以投资为目的的购房者中,60%选择了无首付的贷款,以自住为目的的购房者中,有30%选择了无需首付的贷款。

据相关人士分析,在澳大利亚一些矿业城镇,房价已经开始急速下跌,诱因是大宗商品降价导致矿业公司裁员。此外,全球衰退导致失业率上升;澳大利亚央行或监管机构对保险业、金融业的监管政策加强。这些因素,都将催化拐点的形成。“投资澳洲房产,莫要抱投机的心态,应做中长期投资,因为它的投资价值更多地体现在土地的增值和租金的回报上。”

专家特别强调,“相较于他国阴晴不定的房地产市场,经过了180多年的不断改革和制度完善的澳大利亚房产市场收益更为稳定,在过往近40年的数据统计中,澳大利亚房产平均每年稳健升值7%~10%,从目前的现状来看,澳洲的房价将会继续保持在一个良性上升通道中,有意向投资的置业者应该把握时机,争取最大增值空间”。

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