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澳大利亚布里斯班房产前景如何?

字号+ 作者:admin 来源:布里斯班房产网 2018-07-02 我要评论

澳大利亚布里斯班房产前景如何?澳交所上市房地产巨头通报强劲半年业绩,在市场展望上房价企稳缓增渐成共识。接下来的时间就随着的小编一起来看看关于澳大利亚房产前景如何的

澳大利亚布里斯班房产前景如何?澳交所上市房地产巨头通报强劲半年业绩,在市场展望上房价企稳缓增渐成共识。接下来的时间就随着的小编一起来看看关于澳大利亚房产前景如何的相关文章吧。得益于悉尼和墨尔本房市繁荣,投资组合估值上升,房地产开发巨头 Mirvac(MGR)截至2015年12月31日的前半财年利润较前一年同期飙升69%...​澳交所上市房地产巨头通报强劲半年业绩,在市场展望上房价企稳缓增渐成共识。

 



得益于悉尼和墨尔本房市繁荣,投资组合估值上升,房地产开发巨头 Mirvac(MGR)截至2015年12月31日的前半财年利润较前一年同期飙升69%,达到4.727亿澳元。在周四发布的财所中,Mirvac总裁Susan Lloyd-Hurwitz表示,住宅地产市场目前正在进行量、价增长放缓的新阶段,Mirvac开展运营的各市场基本面积极,尤其是在悉尼。Mirvac确认全年每股盈利目标约12.7-13分每股,派息指导目标为9.7-9.9澳分每股。昨日,多元化地产开发集团Stockland向市场通报,前半财年基础利润增长8.1%达3.13亿澳元。

其中,住宅地产业务运营利润增长45.5%,达9800万澳元。 集团总裁Mark Steinert评论称,无论是在销售部还是样板房展厅都没有看到买家“撤退”的情况。“我们认为这是一个拉长的周期。悉尼市场增长最为强劲——悉尼仍面临严重供应不足。我们的人口仍保持强劲增长,有着低利率,而且就业增长水平良好”。Steinert指出,新供应主要集中在公寓上,而住宅审批数仅略高于长期趋势。然而他也预计,今年(悉尼)不会出现双位数的房价涨幅,更可能是保持平缓及至2-3%。墨尔本可能上涨2-3%,布里斯班在3-4%。珀斯房价预计会下滑。1月初时 Stockland持有4109份住宅合同,较去年同期增长377份。

据本次公告,该集团目前有总值6.5亿澳元在开发项目,另有规划项目总值约10亿澳元。下半财年将动工建设500套联排住宅,以丰富产品类型,而悉尼和布里斯班两处含1000套公寓的住宅项目规划审批已经推进至高级阶段。截至2015年12月31日的前半财年 Stockland法定利润上升50.6%,报6.96亿澳元;前半财年派息12.2澳分。房产销售指标试探反弹澳大利亚住房产业协会(HIA)最新公布的数据显示,去年12月份新房销量四个月来首次上升,增幅6%,多单元住宅销量上升21.1%,独立住宅销量增长2.2%。

HIA指出,新房建设的关键指标,比如HIA-ACI新房销售指数,澳国家统计局ABS的营建审批数及住房金融数据一致地显示,2016年前半财年全国建房数量保持在“非常健康”的水平。HIA每月就新房销量发布数据,数据采样自全澳前100大房产开发商,约覆盖到整个行业的14%。周末房产拍卖数正自圣诞节前低点反弹。2月第一周共有854套房产参拍,CoreLogic RP Data收集的初始数据显示,首府城市综合清拍率约为71%,高于去年同期的 67.3%。悉尼清拍率不及去年同期,各首府城市数值均高于去年底。

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